针对选购预售房的买房者而言，预售房在售卖的情况下仍在建造，买房者在看楼购房的情况下看不见具体的房子，因而只有到售楼处开展看楼。买房者在售楼处看楼的情况下，除开有房型图供大伙儿参照以外，也有沙盘模型制作，买房者能够 从沙盘模型制作中获得新楼盘的大约信息内容，可是很多人在看沙盘模型制作的情况下不清楚应当如何判断，接下去让网编来对你说吧。
1、看实体模型占比
买房者在根据沙盘模型制作看来房的情况下，要留意实体模型占比，房地产商在应用沙盘模型制作时，务必标明“实体模型”或“设计效果图”等字眼，这条要求的言外之意是：沙盘模型制作仅作参考。要向服务顾问掌握沙盘模型制作与商品的占比，根据比例尺精度测算出具体尺寸。测算具体间距的公式计算为：具体间距＝图上间距／比例尺精度。
2、看园林绿化
除开一栋栋的楼房外，你是能够 看到在实体模型上，有很多仿真模拟的翠绿色植物群落，你能估计一下大概的园林绿化总面积，假如你确实想精确了解更详尽的小区绿化率，你能问周围的房产销售。由于你要了解，每一栋楼的价格实际上全是不一样的，间距住宅小区有园林景观越近的，该栋楼的价钱也会非常高一点。
3、楼距及楼幢房屋朝向
房屋的楼距针对光照和自然通风而言十分关键，买房者在看沙盘模型制作的情况下还可以对楼距及楼幢房屋朝向有一个大约的掌握。一般沙盘模型上面确立标明汉朝向，对比标志，挑选坐东朝西的房型，以确保屋子光照、自然通风优良。
4、看住宅小区总体规划
住宅小区总体规划的优劣危害着买房者购房搬入后的感受，因而在看沙盘模型制作的情况下必须掌握清晰，买房者能够 看一下在沙盘模型上，住宅小区相对密度是不是过大、工程建筑与园林景观的配搭是不是融洽等。还必须了解房产销售沙盘模型中什么工程建筑和设备早已存有？什么仅仅整体规划？充足掌握住宅小区总体布局对栋数、楼层选择尤为重要。
5、不好服务设施
以便让房屋好卖，房地产商在建造沙盘模型图的情况下会有意把一些不好的服务设施掩藏起來，例如电房、消防泵房、地下停车场的进出口，乃至是垃圾池。针对这种不利日常生活的设备被“隐藏”，买房者就非常容易在不知道下住进了垃圾池旁的房屋，大多数小区业主只有无可奈何地接纳，对该类难题必须了解清晰。
6、看沙盘模型附近的整体规划
住宅小区附近整体规划针对买房者而言也很重要，一般来说，房地产商会在沙盘模型制作的附近标明公共性商业用地、别的新楼盘及其关键的周边环境等。稍大的小区附近应设立医院门诊、商场、农贸市场等配套设施，这种必须参观考察。针对沙盘模型附近的空闲地，要问清晰未来的规划，看是不是会对住房造成不好危害。
之上便是网编针对沙盘模型制作应当如何判断的有关详细介绍，买房者在查询沙盘模型制作的情况下还必须关心住宅小区附近的交通情况，一般来说，交通出行便捷、地区比较好的新楼盘不但定居起來较为便捷，并且还很受大伙儿的热烈欢迎，针对将来的增值状况也是十分丰厚的。