房地产业沙盘模型制作是比较多见的建筑模型制作之一，房地产业沙盘模型制作制做与设计方案不仅呈现了建筑规划设计的核心理念，还细致勾画出游戏娱乐、文化艺术、公用设施、园林绿化自然环境、交通出行地面、商业网点等住户生活起居所需公共服务设施和监督机构。那麼，房地产业沙盘模型制作必须具有什么本质特征呢？
1.房地产业沙盘模型制作的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。
2.房地产业沙盘模型制作是由绿化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的主干道所切分。
3.房地产业沙盘模型制作一般包含一整套生活起居公共服务设施，包括托幼所、中小学、日用品产品店、修理店、粮店和日用百货店等。
4.房地产业沙盘模型制作的地面一般具有封闭型和自觉性，避免大城市主干道上的轿车交通出行进入小区域内。
5.房地产业沙盘模型制作的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火通明”的温暖情景。
6.此外，房地产业沙盘模型制作还建了相对的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和文体活动场地等融合起來。